Renta de Oficina corporativa en Vía Montejo Mérida Yucatán

Código: 7617177
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Detalles del inmueble

  • País: México
  • Estado: Yucatán
  • Ciudad: Mérida
  • Zona: Vía Montejo
  • Código: 7617177
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 233.55 m²
  • Área Terreno: 233.55 m²
  • Área Privada: 233.55 m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Renta

Características internas

  • Comedor auxiliar

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Oficina de negocios
  • Parqueadero visitantes
  • Portería / Recepción
  • Vigilancia
  • Zona comercial

Descripción Adicional

“Torre Dos es un edificio AA de usos mixtos corporativo y comercial, ubicado en la ciudad de Mérida Yucatán.”

Torre Dos se ubica dentro del Parque Corporativo de Vía Montejo, en el primer lote con una superficie de 5,340.23 m2, sobre calle 60 avenida Prolongación Paseo Montejo, la principal avenida de la Ciudad de Mérida.

Cuenta con 11,170 m2 de ANR, dividido en: 1,320 m2 de ANR de locales comerciales ubicados en planta baja y 9,850m2 de ANR de oficina en 7 niveles adicionales, y 2 niveles de sótanos.

Tipo:
Locales comerciales 
 de 66.38 m2 a 380.49 m2
Oficinas de 198.81 m2 a 830.47 m2

 

• Fachadas integral de prefabricado y cristal insulado.

• Módulo de sanitarios para hombres y mujeres.

• 2 escaleras de emergencia presurizadas.

• 4 elevadores de alta velocidad.

• Estructura de Concreto.

• Puntas de conexión a pie de oficina:

• Sistema de Aire Acondicionado a base de torres de enfriamiento.

• Medición eléctrica independiente. Punta de canalización vacía desde el medidor.

• Sistema Hidrosanitario. Preparación para bañosindependientes.

• Sistema Protección Contra Incendios.

• Charolas para Voz y Datos.

• Altura libre de 4.00 m.

Oficinas desde 207 a 1,407 m2 ANR. Opción de división personalizada.

El edificio contará con facilidades tales como:

• Estacionamientos techados. En 2 niveles de sótanos y en planta baja.

• Lobby en planta baja.

• Vestíbulo de elevadores en los niveles de estacionamiento.

• Escaleras de emergencia presurizadas.

• 4 elevadores de alta velocidad.

• Cuarto de basura.

• Valet parking.

Amenidades:

• Terraza al aire libre.

• Áreas ajardinadas.

• Lago.

Vía Montejo transforma el estilo de vida y su hábitat; integrando en su propuesta un Distrito Financiero que fusiona diseños de vanguardia que cubren todas las necesidades de un escenario corporativo de talla internacional.

El Distrito Financiero tiene como misión generar el Centro de Negocios más importante del Sur y Sureste de México y así consolidar a Prolongación Paseo Montejo como la Avenida con la mayor concentración de edificios financieros, comerciales y de servicios de la Región.

 

ALCANCES DE ENTREGA

• Estructura totalmente terminada.

• Fachada totalmente terminada.

• Sistema de aire acondicionado integral.

• Áreas comunes climatizadas y operando.

• Elevadores operando.

• Baños para hombres y mujeres en cada piso totalmente terminados.

• Estacionamiento terminado.

• Accesos controlados en estacionamiento y lobbies de acceso.

• Plazoleta y áreas ajardinadas en acceso al edificio.

• Escaleras de emergencia presurizadas.

• Núcleos de servicios en cada piso totalmente terminados.

• Los cuartos de canalizaciones, servicio y limpieza totalmente terminados.

• Área rentable de oficinas en obra gris con canalizaciones en puntas.

• Instalación eléctrica con canalizaciones vacías desde cuarto de medidores.

• Charolas para canalización de sistema de voz y datos.

• Puntas de instalación hidráulica y sanitaria en cada local y oficina.

• Sistema contra incendio en áreas comunes, además de conexiones en puntas en cada uno de las oficinas y locales.

• Control y vigilancia.

PROPIEDAD ACTUALIZADA A (2024)

PRECIOS SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

La información fue proporcionada por el propietario, Renders con fines ilustrativos.

*CONSULTE DISPONIBILIDAD CON EL ASESOR*

Considerar en su presupuesto, los gastos de escrituración que paga a la NOTARÍA que seleccione, aproximadamente van de un 5% a un 7% sobre el precio final en que se cierre la VENTA.

Si cuenta con un crédito hipotecario solicite a su Broker Hipotecario le explique todas las condiciones de su crédito (tasas, tiempo, gastos de apertura, etc..).

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